UNIDADE INDUSTRIAL DE AÇÚCAR E ETANOL Oportunidade de Investimento Presidente Prudente/SP 1. ATIVO Localização: Região de Presidente Prudente SP Modelo: Arrendamento com intenção de compra Última operação: Safra 2017 2. CAPACIDADE INDUSTRIAL Indicador Capacidade Moagem de cana 800.000 t/safra Produção de açúcar 300 t/dia Etanol hidratado 250 m³/dia Geração de energia Turbo gerador de 5.000 kVA 3. PLANO DE REATIVAÇÃO Safra 2027 Reforma e retomada da indústria Início previsto: abril/2027 Cana processada: 300.000 t Açúcar: 25.000 t Mel residual: 13.000 t Etanol: não previsto Estratégia: concentração inicial na produção de açúcar Safra 2028 Cana processada: 600.000 t Açúcar: 50.000 t Etanol: 10.000 m³ Reativação da destilaria e reforma da fermentação 4. INVESTIMENTO INDUSTRIAL Investimento total estimado: R$ 32.000.000 Área Investimento Mesa alimentadora R$ 2.350.000 Preparo de cana R$ 3.200.000 Moenda R$ 5.600.000 Tratamento de caldo R$ 2.200.000 Evaporação e cozimento R$ 3.800.000 Centrifugação / secador / silo R$ 3.500.000 Caldeira / utilidades R$ 7.800.000 Geração de energia elétrica R$ 2.850.000 Predial / pátios / acessos R$ 700.000 TOTAL R$ 32.000.000 5. MATÉRIA-PRIMA CANA-DE-AÇÚCAR A região apresenta disponibilidade de cana e possibilidade de contratação de fornecedores, compra spot, arrendamento e implantação de canaviais próprios. Safra 2027 Cana spot: 120.000 t Cana contratada: 180.000 t Total planejado: 300.000 t Referência de preço: R$ 115/t Desembolso inicial previsto para contratos: R$ 2.070.000 Safra 2028 Cana spot: 150.000 t Cana contratada: 250.000 t Cana própria: 100.000 t Área própria prevista: 1.200 hectares Total planejado: 500.000 t 6. ESTRUTURA DE REATIVAÇÃO Principais frentes de investimento: Recepção e preparo Mesa alimentadora Esteiras Picador Desfibrador Sistemas de acionamento Extração Moenda Rolos Sistema hidráulico Bombas Peneiras Automação Processamento Tratamento de caldo Evaporação Cozimento Centrifugação Secagem Armazenagem de açúcar Energia Caldeira Sistema de utilidades Turbo gerador de 5.000 kVA Etanol Reforma da destilaria Fermentação Reativação prevista para 2028 7. ESTRUTURA EXISTENTE O complexo contempla áreas industriais e de apoio, incluindo: Almoxarifado Oficina elétrica Oficina mecânica Portaria Escritórios Refeitório Área de lazer Acessos Áreas administrativas 8. PRIORIDADES PARA IMPLANTAÇÃO Levantamento técnico e engenharia Balanço de massa e energia Formação da equipe de gestão Contratação das empresas de reforma e montagem Negociação com fornecedores de cana Regularização das licenças Execução das reformas Retomada da operação 9. PROJEÇÃO ECONÔMICA SAFRA 2027 Custos operacionais projetados Cana: R$ 33.000.000 CTT: R$ 15.300.000 Indústria: R$ 6.600.000 Administração: R$ 1.500.000 Arrendamento: R$ 2.400.000 Custo total: R$ 58.800.000 Receitas projetadas Açúcar: R$ 53.040.000 Mel: R$ 5.880.000 Bagaço: R$ 1.100.000 Receita total: R$ 60.020.000 Resultado projetado: R$ 1.220.000 SAFRA 2028 Custos operacionais projetados Cana: R$ 66.000.000 CTT: R$ 31.200.000 Indústria: R$ 13.200.000 Administração: R$ 3.600.000 Arrendamento: R$ 2.400.000 Custo total: R$ 116.400.000 Receitas projetadas Açúcar: R$ 104.040.000 Etanol: R$ 26.500.000 Bagaço: R$ 1.650.000 Receita total: R$ 132.190.000 Resultado projetado: R$ 15.790.000 10. TESE DE INVESTIMENTO Ativo industrial já estruturado + capacidade instalada + necessidade de reativação + possibilidade de expansão operacional. O projeto prevê uma primeira etapa focada em açúcar em 2027, seguida pela entrada do etanol em 2028, aumentando a diversificação das receitas. 11. PRINCIPAIS NÚMEROS R$ 32 milhões Investimento estimado na reforma industrial 800 mil t/safra Capacidade nominal de moagem 300 mil t Cana projetada para 2027 600 mil t Cana projetada para 2028 R$ 60,02 milhões Receita projetada 2027 R$ 132,19 milhões Receita projetada 2028 R$ 1,22 milhão Resultado projetado 2027 R$ 15,79 milhões Resultado projetado 2028 Antes de qualquer decisão de investimento, deverão ser validados tecnicamente os custos de reforma, disponibilidade de cana, contratos de fornecimento, licenças, condições dos equipamentos, CAPEX, preços de venda, custos operacionais, tributos e demais premissas econômico-financeiras.